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深圳楼市又现08年抛盘潮

2019/03/26 来源:湘潭信息港

导读

【导语】: 通过深圳反应,大量的投资客纷纷总8、9月开始抛盘,这也让楼市挂牌量从10月开始渐渐停止,乃至出现了下跌。近日踩盘时得到多

【导语】: 通过深圳反应,大量的投资客纷纷总8、9月开始抛盘,这也让楼市挂牌量从10月开始渐渐停止,乃至出现了下跌。

近日踩盘时得到多个中介反馈信息,大投资客从8、9月开始纷纭抛盘,高位减持下降资产风险。根据统计数据显示,从今年3月以来挂牌量一直上涨的趋势,在10月戛然而止,环比开始出现下跌。

据业内人士分析,这源于房产税行将推出和“3中”全会召开在即等多重政策信号的提早释放,尤其是信贷缩紧对楼市成交的影响已吹糠见米,10月份深圳二手房成交量已环比下降18%。

而深圳从11月6日开始执行的2套房首付上调至七成的新政履行后手脚发热会引起高烧吗,市场成交量还将进一步萎缩。

值得关注的是,2008年那轮房价下降出现之前,深圳就先出现了兜售潮,如今,深圳又出现兜售潮,这是否预示着2008年老故事又将重演,接下来楼市将会出现新的转折?

又见抛盘潮?

“你要是早点来还可以买到,近没有笋盘出来。”美联物业香蜜湖某分行物业顾问小黎告知记者,8、9月份,有个大户将缇香名苑的十多套四十余平米小房一次性抛出,190万一套,同样低于市场价二十多万元,很快被购房者一抢而光,而该盘2004年开盘时的房价只有7000多元。

有人抛盘,就有人接盘。

在深圳地产圈内颇具盛名的李峰(化名)就成为这轮房价高潮中的接棒者之一。9月份,他从美联物业中介人员手中淘到一个“笋盘”,位于深圳北站附近的圣莫丽斯、166平米、410万元成交,低于市场价40万左右。

“卖家是个大投资客,这一次兜售了6套,我只抢到一套。”据李峰了解,其他接盘者有自住者亦有投资客。由于做高了房屋评估价,再利用银行人脉关系,李峰不但做到了零首付,还从银行贷出460万,平空多出的几十万元让他付月供。

“一套赚了100多万,卖家觉得收益不错,可以减持一些下降资产风险。”记者从该盘周边多个中介处得到证实,据中原地产置业经理小付透露,这名投资客手头有2三十套房,其中圣莫丽斯的多套房购入成本价每套为220万元宝宝咳嗽有痰怎么办,为了迅速抛售,一次性以每套380万元全权拜托给美联物业出售,美联物业再以410万元卖出,从中赚取30万元价差。

这样的市场表现很容易让人联想到深圳在2008年出现的抛盘潮。当时小孩不爱吃饭是什么原因,受经济危机影响,楼市峰回路转,房价下落,成交大幅度萎缩,投资客一次性挂牌几十套房源却无人接盘。数据显示,当年,深圳大约有6000名炒房客被套,被套房产约70万平方米,被套资金高达几百亿元。

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