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呼和浩特市天威家具城涨租变相撵商户

2019/09/18 来源:湘潭信息港

导读

呼和浩特市天威家具城涨租变相撵商户?我在这里做生意已经 4年了,租金是按月交。可我这个月去交租金时,商场方面表示,租金由原来45元每平方

呼和浩特市天威家具城涨租变相撵商户?

我在这里做生意已经 4年了,租金是按月交。可我这个月去交租金时,商场方面表示,租金由原来45元每平方米 /月要提高至150元每平方米 /月。租金一下子涨了两倍多,我没办法接受,现在商场已停止为我的摊位供电。昨日,在呼和浩特市新华东街天威家具城做生意的刘先生向反映。

当日,来到天威家具城二楼了解情况。得知到来,一下子围上来十几位商户。 5月 4日,我刚刚进了几十万元的货,等到 5月 8日那天,我准备去交租金时被告知租金涨到 150元每平方米 /月,按年支付,这我当然不能同意。后来商场表示不同意可以签《清场通知书》,并提供一个月的甩货时间,之后我就必须离开商场。我是做沙发生意的,一个月的时间怎么可能把这么多的货全部卖出去。再说,我租的摊位共 700多平方米,租金涨得离谱不说,还让年付,真是承担不起,我现在要求商场给我 6个月的甩货时间。经营者刘先生说。

我是今年刚在这里承租摊位的

,4月中旬才装修完,光装修费就花了十多万元。商场这样涨租金太不合理了,而且涨租金为啥不提前告知商户呢?一位经营灯饰的商户无奈地说。在现场,更有不少经营者说,商场方面准备引进皮草城项目,所以以抬高租金的方式变相要赶走经营家具的商户。

针对商户反映的问题,找到商场管理人员求证。据天威家具城的王姓项目经理解释:我们是和房屋产权单位耕耘大厦签订的租房合同,按照我们的合同,房租是每年按照一定比例递增的。而我们向经营者收取的租金是在 2009年 6月天威家具城开业时定下的,这 4年始终没有涨过。根据市场行情,如意开发区的房价相对其他区来说比较高,所以房屋租金也水涨船高。综合考虑后,我们提高了租金,并采取年付的方式,如果经营者不同意,我们还将免费为其提供一个月的甩货期,而耕耘大厦是不会给我们免一天房租的。但现在部分房租到期的商户既不按照新标准交租金,也不离场退租,无奈之下我们只好停止了对其供电。另外由于种种原因,这里的生意整体不景气,中途退租的商户也有一部分,这几年我们亏损了两千万元。为了自身能够生存,我们不得不引进其他项目。现在正在谈皮草城项目,初步定在商场三层经营,与二楼的家具城并不冲突。即使将来皮草城规模扩大占用二楼的场所,我们也会让与我们签定租房合同的现有商户优先经营家具生意。而且我们引进的皮草城项目,租金也是按照提价后的标准收取。王经理表示,对于租金的问题,他愿意和商户们进行协商,针对不同位置、不同情况的商户,商场方面也愿意个别对待。而对于商户提出的 6个月甩货期的要求,王经理表示无法接受。

随后,就涨租金时是否需要提前通知承租人一事咨询了海西路法律服务所的王海川律师。王律师表示,如果租房合同已到期,房东涨房租属于邀约,只有承租人同意了,形成承诺,才能达成新的合同关系。合同到期后,房东可以按照周边市场情况调整房屋的租金,除非当时的租赁合同中另有约定。是否需要提前通知承租人,也是需要看当时的租房合同是否有约定。目前,并没有房东调整租金需要提前多长时间通知承租人这样的硬性规定。

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