您当前的位置: 首页 > 法律

世纪城未来方舟等贵阳超级大盘发展现状怎么

2018-11-05 09:37:00

世纪城、未来方舟等贵阳超级大盘发展现状怎么样?

贵阳楼市的超级大盘,无论是在全国还是在世界都是现象级的存在。短短几年时间,贵阳超级大盘的经历了从起步到高潮,再到现在面临转折,整个过程风云起伏、激荡不已。超级大盘对贵阳楼市的可算是影响至深,侃房哥今天就带大家看看贵阳几个典型超级大盘的现状。

1.九州十里锦城

九州十里锦城地处云岩区与观山湖新区交汇处的三马片区,扼守着贵阳的双门户,具备优越的区位优势。但是三马片区作为贵阳的超大型棚户区之一,存在着棚户区拆迁难的问题,想发展而无处着手。

2012年,九州地产携手云岩区政府联手打造贵阳三马片区的消息不胫而走,让贵阳人欣喜不已。随后,大型棚户区改造项目九州十里锦城破土奠基,铺天盖地的广告更是席卷了贵阳乃至贵州的各大媒体。面对当时贵阳楼市的霸主花果园,九州十里锦城悍然发起挑战,甚至喊出了:神盘将易主九州!

然而,雷声大雨点小,雄心勃勃的九州十里仅仅兴奋了数月,就偃旗息鼓低调了下来。曾有知情人士称:九州似和政府关于地块产生了分歧,而且至今项目预售证一直没有办下来。

时过境迁,2015年的贵阳楼市在市场、政策下一片利好,涨价的涨价、售罄的售罄,就连花果园也即将售完。近乎三年的时间里九州只建起一小块地段,与当初规划的贵阳超级大盘,大相径庭。

2.中铁国际生态城

贵阳双龙临空经济区,因为龙洞堡空港、东客站的双核聚集作用,被贵阳人寄予厚望。曾有地产人声称:如果说观山湖区是贵阳打造的一张城市名片,那么双龙经济区必将成为影响贵阳城市发展的新热点。得天独厚的地理、区位、交通优势,再有国家西部大开发的政策扶持,经济区建设之初就吸引了国内高精尖产业进驻。

2010年12月26日,贵州省在人民大会堂举行的招商大会上,与中铁正式签约大型旅游文化产业项目 中铁国际生态城。花果园以1830万平方米体量而得名的 楼盘 没保持多久,就被中铁国际生态城以2038.02万平方米的体量夺取。

中铁国际生态城项目作为贵州省面向央企招商的重点项目,被确定为贵州省明确的 十大旅游项目 之一。项目预计总投资约505亿元,规划总占地达30000亩,将建设成为集居、商、游、玩为一体的高品质大城。

经过数年发展,曾经贫瘠的大地上建起了体育休闲中心、旅游休闲小镇、峡谷旅游风景区。贵州为数不多的高品质居住社区,吸引了贵阳、地州乃至省外的土豪官绅来此置业安居。

3.世纪城

世纪城是世纪金源集团在贵阳的项目。2008年时,不仅仅是贵阳甚至中国地产界,世纪城在当时就是名副其实的超级大盘。

2008年正是全国楼市的低潮期,贵阳也受大环境影响楼市低迷,世纪城乃至整个金阳的楼盘销售一度陷入停滞状态。如此艰难的境况下,世纪城的团队为贵阳的地产界上演了一次教科书式营销战略,取得了令人瞩目的销售成绩。

因为贵阳人对金阳前景的不乐观,所以当时的贵阳本地人鲜有人会去世纪城买房,于是世纪城的销售团队深入贵州各地市。世纪城的销售份额中,外地人占近60%。外地人多数时间不在贵阳,买房不住只能租出去,许多问题就在这些租客中产生。

世纪城有传销组织,这个已经公开的秘密是贵阳人都知道。都说毒品害一个、传销害一圈,会把人祸害的家破人亡。贵阳2014年8月29日讯,观山湖区多部门在世纪城龙泉苑共清理传销人员居住点22个,遣返涉传人员160人。

世纪城存在的问题不仅如此,还将已经规划好的住宅加高,把规划内作为山体公园的地方改成住宅用地,把幼儿园、园林、小区卫生设施也都规划成住宅。社区规划连垃圾场都没有,部分居民就将过道、停车场作为垃圾场,搞得整个小区臭不可闻。

曾有友曝光称:世纪城物管的无作为已然让大家气愤不已,每到收取物管费时,半夜入户收费等一系列令人不齿的行径。小区传销众多、停电事件、停车场垃圾无人清理事件、绿化带种菜、物管打人事件等等都在这世纪城,乱得不能再乱。

4.花果园

花果园,作为 神盘 名声在外。经过4年时间的改造,如今的彭家湾、五里冲再也不是贵阳人记忆中的那个 棚户区 。自开盘以来,花果园给人的亮点就是它的销量月月爆棚。这不仅体现了花果园惊人的销售模式,也说明人们确实对这个地方很 钟情 。

花果园的整体规划,主要集中在彭家湾、五里冲、野猫井、转弯塘,而这些地方之所以被人们青睐,主要的原因就是离贵阳近。对贵阳地理够熟悉,就知道从花果园坐公交到大西门、大十字、喷水池不过几站而已,这就够让自住型、投资型的购房者心动。

已经交付的花果园一期、二期,很受租客的欢迎,乃至许多业主简单装修就拿去出租,这样的房子租金多在2000以上,还不愁没人要。曾经有人预言因为堵车、生活质量得不到保障,没人会去花果园住。可是如今的一期、二期、购物中心人气看涨,商业渐兴。

除此之外,花果园的发展让更多的人寻到了商机。随着金融中心、金融街的写字楼投入使用,上班族增多,光是靠外卖就富了不知道多数人。购物中心从开始的几家店入驻,到现在没有一间空铺。许多商品都比外面贵一倍,连打一局电玩都要两个币,究其原因就是人气越来越旺。

5.未来方舟

若要说贵阳的超级大盘,未来方舟(专题阅读)自然必不可少。作为贵阳头号地产巨头中天集团的大作,无论是开发商还是品质都值得信赖。未来方舟和花果园都是贵阳老城区的超级大盘,二者优势各异,一东一西地在很长一段时间瓜分了贵阳的销售份额。

未来方舟,因为南明河而得利,吸引了众多购房者的目光,其打造的外滩七公里可以说是贵阳楼盘的亮点之一。而项目就基本建成的外滩七公里上,有游艇有酒吧有各种休闲会所。房开还经常在这里进行一些大型活动,让许多人真正认识到未来方舟的魅力。

喷雾加湿
混凝土激光找平机
外墙劈开砖
推荐阅读
图文聚焦