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开发商重陷观望 优惠幅度已收窄

2019/10/20 来源:湘潭信息港

导读

经过 月楼市的消化,眼下开发商按正常优惠幅度推盘,已难以吸引大量购房者。王炬亮 早报资料促销力度难以进一步扩大,拉长了开发商的销售周期。

经过 月楼市的消化,眼下开发商按正常优惠幅度推盘,已难以吸引大量购房者。王炬亮 早报资料

促销力度难以进一步扩大,拉长了开发商的销售周期。

早报记者15日从售楼处了解到,上海上周末新增入市的 个楼盘中,只有路劲翡丽湾售楼处称去化(销售及预定)已逾九成,另外两个楼盘则称仍有多套房源可售。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析, 月出现的楼市“小阳春”,到了4月后继乏力,与一些开发商回调价格,难以吸引到购房者有关。

“优惠幅度已收窄”

上周新增入市的 个楼盘推盘量都较低。

早报记者昨日从路劲翡丽湾售楼处了解到,该楼盘此番推出48套150-180平方米大户型房源,均价在1.28万-1. 万元/平方米。

“4月14日开盘以来,目前还剩下4套。”路劲翡丽湾售楼处一工作人员称,开盘当日客户很多,主要是因为价格便宜。该工作人员介绍,开盘期间,缴纳2万元定金的客户,自缴纳之日起至开盘当日,可享受每天每平方米减1000元的优惠。而路劲翡丽湾周边几个在售楼盘的均价在1.8万-2.5万元/平方米。

据上述路劲翡丽湾售楼处工作人员称,未来一周,该楼盘预计还将推出90平方米、110平方米毛坯两房,共计约50套,均价在1. 万-1.4万元/平方米之间。

另外两个楼盘的推盘量也不高。

位于浦东的保利茉莉公馆售楼处一位销售人员介绍,该楼盘此次加推 2套毛坯房源,均价在1.7万-1.9万元/平方米。早报记者并未在售楼处现场看到销控表,现场多位销售人员均称“没几套了”,而该售楼处一负责人则称,“还有十几套没卖掉,其中复式大户型居多。”

某上市房企营销总监分析,保利茉莉公馆位置较偏,配套不足,价格相对偏高;而路劲翡丽湾去年年底精装修小户型的均价为1. 万元/平方米,如今大户型毛坯房源1. 万元/平方米的均价,说明其优惠幅度已经收窄。不过,这一价格仍然相当于周边市场价的8折,所以销售情况不错。

位于金山新城的启航社虽然打出了“首付一成”旗号,但售楼处工作人员昨日称,目前该楼盘“各种房源都有,可以过来看”。

据介绍,启航社目前在售房源优惠后均价8800元/平方米。据介绍,该楼盘目前推出的“首付一成”活动为,“客户只需首付一成,凭我们开出的首付三成发票,到办理按揭手续,首付中剩下的两成客户可在 -4个月内分期付清。”

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